廃校施設の利活用に向け、サウンディング型市場調査を実施します

最終更新日 2018年4月10日

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渋川市では、閉校となった市内の廃校施設の利活用について、

地域活性化及び政策推進への貢献など、

多角的な視点による検討を行おうとしています。

そこで、官民連携による資産経営の一環として、

民間事業者との"対話"を通じて、土地・建物等の活用のアイデアを調査する

「サウンディング型市場調査」を実施します。

サウンディング型市場調査とは

サウンディング型市場調査とは、市有地等の有効的な活用方法について、

民間事業者から広く意見及び提案を求め、

対話を通じてアイデア及び市場性を把握する調査のことで、

県内外の様々な自治体で実施されております。

調査の目的

土地・建物等の活用の可能性を調査

サウンディング型市場調査の実施により、活用の検討の早い段階で、

地域の状況や行政課題を提示して対話を実施し、

民間事業者の「土地・建物等の活用の可能性」を調査することで、

廃校施設が持つ課題の解決に向け、民間事業者のノウハウを生かした活用案の検討が可能になります。

民間事業者との連携を充実

事業者公募が実施される場合に本調査への参加実績が優位性を持つものではありませんが、

民間事業者にとっては、本調査に参加することによって、

自らのノウハウと創意工夫を一定程度公募内容に反映する可能性があると同時に、

事業者公募段階で本市の意図を十分に理解した事業提案が可能となります。

調査の対象施設

旧上白井小学校、旧南雲小学校及び旧刀川小学校

施設名 旧上白井小学校 旧南雲小学校 旧刀川小学校
所在 渋川市上白井1787番地 渋川市赤城町長井小川田1435番地1 渋川市赤城町見立299番地
アクセス等 子持地区の北部に位置
国道17号沿い
国道より一段下に位置
JR敷島駅北約2.0km
赤城IC北西約2.4km
赤城地区の北部に位置
県道から約170m
県道より一段上に位置
JR敷島駅北東約4.0km
赤城IC北東約3.2km
赤城地区の中央に位置
県道から約200m
関越自動車道本線が隣接
JR敷島駅南約2.3km
赤城IC南約2.7km
土地面積 9,265平方メートル 6,660平方メートル(補足1 ) 10,455平方メートル(補足1 )
建物面積
(補足2 )
2,215平方メートル 3,088平方メートル 3,373平方メートル
校舎 RC造3階建
1,756平方メートル
昭和55年3月築
RC造3階建
2,236平方メートル
昭和53年3月築
RC造3階建
2,613平方メートル
昭和51年3月築
体育館 鉄骨造2階建
392平方メートル
昭和55年1月築
耐震基準不適合
鉄骨造2階建
829平方メートル
昭和56年2月
耐震基準不適合
鉄骨造2階建
760平方メートル
昭和55年2月築
耐震基準不適合
その他附帯施設 プール附属室、職員便所、倉庫
計67平方メートル
職員玄関口、倉庫
計23平方メートル
なし
用途地域 無指定
建ぺい率70%
容積率400%
無指定
建ぺい率70%
容積率400%
無指定
建ぺい率70%
容積率400%
避難所指定 指定避難所
指定緊急避難場所
指定避難所
指定緊急避難場所
指定避難所
その他法令制限 なし 土砂災害警戒区域
(急傾斜地崩壊危険箇所)
なし
閉校年 平成26年3月末 平成29年3月末 平成29年3月末

(補足1)旧南雲小及び旧刀川小の土地面積は、プール敷地部分を除いたもの

(補足2)建物面積は延床面積

サウンディングでの対話内容

渋川市では、廃校施設の利活用に当たり、以下のようなアイデアを求めています。

事業方式(所有形態、管理・運営方法等)はあらかじめ定めていませんので、自由に提案してください。

既存の施設の活用

既存の施設を活用して展開できる事業アイデアを自由にお聞かせください。

なお、事業アイデアには、以下の可能性も踏まえてご提案をお願いします。

地域住民の交流

廃校施設を引き続き地域のシンボルとして、地域住民の交流による地域活性化を図れるような利活用を行うもの。

地元雇用の創出

地元雇用を積極的に創出し、地方創生の一環として、「ひと」と「しごと」づくりに貢献し、賑わいのある「まち」づくりに寄与するもの。

防災機能としての連携

既存の施設を活かして、地域の防災機能として行政と連携し、災害時における防災機能の向上と、地域住民の安全安心な生活に貢献するもの。 

 

以上の可能性を踏まえた活用が困難な場合でも、その他に廃校施設に関してどのような活用ができるか、自由にお聞かせください。

地域貢献等の活用

当該地やその周辺環境にふさわしいと考える、地域貢献の取組み等のアイデアがあればお聞かせください。

一部(分割)での活用アイデア

活用の検討にあたっては、土地・建物等を一体で、

3校を一括又は各校単体の活用を基本と考えていますが、

一部(分割)での活用アイデアであれば、お聞かせください。

なお、その場合に残りのエリアについての制限等があれば併せてお聞かせください。

対話方法

事前申込のあった民間事業者との間で、1グループ30~60分を目安に対話を実施します。

対話では特に資料等は求めませんが、説明の補足に必要な場合は、市提出分として計10部を当日にご持参願います。

サウンディング実施スケジュール

日程 概要
平成30年4月 9日(月) サウンディング実施に係る公表
(定例記者会見、市ホームページ)
平成30年5月 9日(水)~5月10日(木) 参加事業者説明会及び現地見学会の開催
平成30年5月14日(月)~6月13日(水) サウンディングの参加受付
(事業者によるエントリーシート提出)
平成30年6月20日(水)~7月13日(金) 事業者との対話実施期間
(対話日時は事業者の参加希望日により調整)
対話実施期間以降 サウンディング実施結果の公表
実施結果を踏まえた利活用の検討及び公募要領

説明会及びサウンディングへの参加申込み

参加事業者説明会及び現地見学会

参加事業者説明会

5月9日(水)午前10時から
会場:渋川市役所本庁舎3階大会議室

現地見学会

旧上白井小:5月9日(水)午後2時から
旧南雲小:5月10日(木)午前10時から
旧刀川小:5月10日(木)午後 2時から

申込方法

説明会及び見学会は事前申込制とします。

参加者の氏名、所属企業部署名、Eメールアドレス、電話番号を明記の上、参加希望の旨を下記の連絡先Eメールアドレス宛てに送付してください。

件名は【廃校施設利活用事業者説明会参加申込】としてください。

なお、説明会の内容は主にサウンディングの実施方法に関するものを、現地見学会の内容は主に現地の土地・建物等の状況確認に関することを予定しています。

申込期限

平成30年5月7日(月)まで

サウンディング(民間事業者との対話)

参加受付期間(事業者によるエントリーシート提出)

平成30年5月14日(月)から6月13日(水)まで

申込方法

参加を希望する場合は、別紙のエントリーシートに必要事項を記入し、

受付期間内に下記の連絡先Eメールアドレス宛てに参加申込を行ってください。

件名は【廃校活用サウンディング参加申込】としてください。

参加希望日を実施期間内で3案記入し、サウンディングに出席する人数は1グループにつき5名以内としてください。

実施日時及び場所については、6月15日(金)までに申込者へご連絡する予定です。

都合により希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。

対話実施期間

平成30年6月20日(水)から7月13日(金)まで(午前9時から午後5時までの間)

連絡先Eメールアドレス

shisankeiei@city.shibukawa.gunma.jp

実施結果の公表

対話の実施結果については、平成30年7月以降に、市ホームページで公表します。

公表にあたっては、事業者ノウハウ保護等を考慮しますが、事前に参加事業者に内容の確認を行います。なお、参加事業者の名称は公表しません。

また、この調査で把握した民間による活用の可能性は、公募要領の作成及び今後の活用の検討に役立てていく予定です。

留意事項

(1)事業アイデアを実施する場合においては、活用に係る開発条件及び立地基準、建築行為等について、

都市計画法、建築基準法その他の関係法令を遵守して下さい。

(2)調査参加者がいても、民間活用の可能性が期待できない調査結果となった場合は、公共利用などの検討を行う場合があります。

(3)サウンディングは、参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため、個別に行います。

(4)当該土地・建物等に関する事業者公募が実施される場合、サウンディングへの参加実績が優位性を持つものではありません。

(5)サウンディングへの参加に要する費用(書類作成、説明会・現地見学会・対話への参加費用等)は参加事業者の負担とします。ご了承ください。

(6)必要に応じて追加対話(文書照会含む)を行うことがあります。その際はご協力をお願いします。

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情報発信元

渋川市総合政策部資産経営課資産経営係

群馬県渋川市石原80番地
電話番号 0279-22-2150
ファクス番号 0279-24-6541
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