廃校施設(旧上白井小学校、旧南雲小学校、旧刀川小学校)の活用事業者を募集します

最終更新日 2018年9月13日

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渋川市では、閉校となった市内の廃校施設の利活用について、

民間事業者との"対話"を通じて、土地・建物等の活用のアイデアを調査する

「サウンディング型市場調査」を6月20日~7月13日の期間で実施し

活用の可能性について把握することができました。

つきましては、廃校施設の土地・建物等を活用した

地域活性化につながる事業提案を、公募により広く募集します。

対象施設

旧上白井小学校、旧南雲小学校及び旧刀川小学校

施設名 旧上白井小学校 旧南雲小学校 旧刀川小学校
所在 渋川市上白井1787番地 渋川市赤城町長井小川田1435番地1 渋川市赤城町見立299番地
アクセス等 国道17号沿い
(国道より一段下に位置)
JR敷島駅から車で約7分(約3.0km)
赤城ICから車で約9分(約4.7km)
群馬県道157号線から約170m進入
(県道より一段上に位置)
JR敷島駅から車で約11分(約5.1km)
赤城ICから車で約10分(約5.1km)
群馬県道151号線から約550m
関越自動車道本線が隣接
JR敷島駅から車で約14分(約6.9km)
赤城ICから車で約9分(約4.0km)
対象土地の
概要及び面積
 
校庭、校舎敷地及びプール敷地
合計9,265平方メートル
校庭及び校舎敷地
(プール敷地を除く)
合計6,660平方メートル
校庭及び校舎敷地
(借地であるプール敷地を除く)
合計10,455平方メートル
対象建物の概要
及び延床面積
 
(1)校舎
RC造3階建
昭和55年3月築
2,156平方メートル(補足)
Is値:0.83
(H18耐震診断)

(2)体育館
鉄骨造2階建
昭和55年1月築
392平方メートル
Is値:0.35
(H19耐震診断、耐震改修未実施)

(3)その他附帯施設
プール附属室
プール機械室
職員便所
倉庫
計78平方メートル

合計2,626平方メートル
(1)校舎
RC造3階建
昭和53年3月築
2,236平方メートル
Is値:0.83
(H12耐震改修及び耐震診断)

(2)体育館
鉄骨造2階建
昭和56年2月築
829平方メートル
Is値:0.62
(H19耐震診断、耐震改修未実施)

(3)その他附帯施設
職員玄関口及び倉庫
計23平方メートル

合計3,088平方メートル
(1)校舎
RC造3階建
昭和51年3月築
2,613平方メートル
Is値:0.79
(H11耐震改修及び耐震診断)

(2)体育館
鉄骨造2階建
昭和55年2月築
760平方メートル
Is値:0.46
(H19耐震診断、耐震改修未実施)

合計 3,373平方メートル
用途地域 無指定
建ぺい率70%
容積率400%
無指定
建ぺい率70%
容積率400%
無指定
建ぺい率70%
容積率400%
避難所指定 指定避難所
指定緊急避難場所
指定避難所
指定緊急避難場所
指定避難所
その他法令制限 なし 土砂災害警戒区域
(急傾斜地崩壊危険箇所)
なし
閉校年 平成26年3月末 平成29年3月末 平成29年3月末
設備状況及び
閉校後の
維持管理状況
ア)電気:継続
電気容量
設備容量100kVA、受電電圧6,600V
イ)水道:継続
ウ)排水処理:単独浄化槽(100人槽)
浄化槽点検:継続実施
エ)ガス:休止(プロパンガス撤去)
オ)機械警備:継続実施
カ)自家用電気工作物点検:継続実施
キ)消防設備点検:継続実施
ク)遊具点検:休止
ケ)プール点検:休止
ア)電気:継続
電気容量
設備容量64kVA、受電電圧6,600V
イ)水道:継続
ウ)排水処理:農業集落排水
エ)ガス:休止(プロパンガス撤去)
オ)機械警備:継続実施
カ)自家用電気工作物点検:継続実施
キ)消防設備点検:継続実施
ク)遊具点検:休止
ア)電気:継続
電気容量
設備容量64kVA、受電電圧6,600V
イ)水道:継続
ウ)排水処理:単独浄化槽(100人槽)
浄化槽点検:継続実施
エ)ガス:休止(プロパンガス撤去)
オ)機械警備:継続実施
カ)自家用電気工作物点検:継続実施
キ)消防設備点検:継続実施
ク)遊具点検:休止

面積は学校施設台帳ベース

(補足)校舎と一体の食堂部分(鉄骨造、昭和58年11月築、400平方メートル)を含む

事業者提案の公募条件

基本事項

  • 市は、廃校施設の敷地及び建物の一体を事業者へ貸付け、利活用を図るものとします。
  • 事業者は、既存の施設を活用するものとし、建物を解体することはできません。
  • 施設改修をはじめ、事業の実施にかかる費用は、全て事業者側の負担とします。

貸付契約について

  • 貸付は有償によるものとし、 借地借家法(平成3年法律第90号)第38条に規定する定期建物賃貸借契約とします。
  • 契約期間は10年又は20年とします。
  • 契約締結にあたっては、公正証書によることとします。

貸付価格について

  • 貸付は有償によるものとし、「貸付提案価格書(様式第12号)」にて提案された価格を基に定めることとします。

貸付提案価格は、契約期間全体の収支見込みによる、年間の貸付価格を算定してください。

  • 今回の事業者提案募集では、地域貢献など提案内容を重視して優先交渉権者を選定することとします。

このため、市の基準価格の公表は行いませんので、応募事業者において希望する価格を提案してください。

貸付に係る留意事項

  • 地方自治法第96条の規定により、貸付は適正な対価(時価)によることとされているため、

貸付提案価格が市の基準価格を下回る場合は、市議会の議決が必要になります。

  • 廃校施設の活用に当たり、文部科学省の承認を受ける必要がありますので、

契約の始期は承認後となります(承認に3ヶ月以上期間を要します)。

応募資格

応募者は、募集要項に定める資格基準を満たす法人または複数の法人からなるグループ(以下、グループ)とします。
グループとして応募する場合は、代表の法人を設定することとします。

資格基準を満たさない法人が含まれるグループは応募不可とします。

また、同一の法人が複数のグループに属して応募すること及び別途単独で応募することは不可とします。

公募スケジュール

日程 概要
平成30年11月9日まで 募集要項の配布
平成30年10月1日~11月2日 質問受付期間
平成30年10月18・19日 現地見学会及び説明会
平成30年10月1日~11月9日 応募登録書類の提出期間
平成30年11月中旬 資格審査の結果通知
平成30年11月中旬~11月30日 提案書類の提出期間
平成30年12月下旬 一次審査(書類審査)の結果通知
平成31年1月上旬 二次審査(プレゼンテーション)の実施
平成31年1月中旬 優先交渉権者の決定
平成31年2月以降 基本協定の締結
地域説明会の実施
平成31年3月 市議会の議決(貸付基準価格によらない価格の場合)
平成31年4月以降 契約締結(文部科学省の承認後)

現地見学会及び説明会

旧上白井小学校:10月18日(木)午後2時から

旧南雲小学校:10月19日(金)午前10時から

旧刀川小学校:10月19日(金)午後 2時から

参加に当たっての留意事項

  • 現地見学会への参加は、1法人又はグループにつき、3 名以内として下さい。
  • 現地見学会参加申込書(様式第1号)により、平成30年10月17日(水)正午までに、メールで申込み下さい。

Mail:shisankeiei@city.shibukawa.gunma.jp

  • 現地見学会の参加の有無は、選定に一切影響はないものとします。
  • 状況により日程に変更になる場合があります。

質問受付期間

受付期間

平成30年10月1日~11月2日(金)(必着)

質問方法

別紙質問書(様式第2号)に質問事項を記載の上、下記の宛先に郵送若しくはメールにて受け付けます。

電話又は口頭による質問は受付できませんのでご注意ください。
Mail:shisankeiei@city.shibukawa.gunma.jp

質問に対する回答の方法

質問に対する回答は、市ホームページで公表します。
また、回答の公表をもって、本要項の修正又は追加として、本要項と同様に扱うものとします。

質問の公表に係る留意事項

質問は原文のまま公表しますので、アイデア保護等の観点から公表に支障のある内容についてはご注意下さい。

応募登録

事業提案される事業者は、以下のとおり

募集要項に定める応募登録書類を提出してください。

提出期間

平成30年10月1日(月)~ 平成30年11月9日(金)

午前8時30分~ 午後5時15分(必着、土・日・祝日・閉庁日を除く)

提出方法

持参又は郵送により提出してください。
郵送の場合には配達日時が確認できる方法とし、事前に郵送提出の旨を市担当まで連絡してください。

提出先

〒377-8501 群馬県渋川市石原80番地
渋川市総合政策部資産経営課資産経営係

募集要項及び様式集

渋川市廃校施設利活用事業者募集要項(PDF形式 2,996キロバイト)
様式集(ワード形式 87キロバイト)
事業者募集概要版(PR資料)(PDF形式 642キロバイト)

※「用語解説」のリンクに関するご質問・ご要望は、ウェブリオまで問合せください。

情報発信元

渋川市総合政策部資産経営課資産経営係

群馬県渋川市石原80番地
電話番号 0279-22-2150
ファクス番号 0279-24-6541
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