四ツ角周辺土地区画整理事業について
四ツ角周辺土地区画整理事業の概要
事業の名称
渋川都市計画事業四ツ角周辺土地区画整理事業
施行者
渋川市
施行地区面積
9.05 ヘクタール
事業施行期間
平成2年10月から令和2年3月
総事業費
118億5千万円
地区内人口等
- 地区内人口 915人
- 地区内人口密度 101.1人／ヘクタール
- 地区内DID 100パーセント
地区内建物数等
- 地区内建物戸数等 329戸 417棟
- 市街化率 98.09パーセント
地区内権利者数
- 土地所有者数 263人
- 借地権者数 69人
減歩率
- 公共減歩 20.21パーセント
- 実質減歩 13.41パーセント
整理前後の土地利用状況
|
区分 |
整理前 |
整理前
パーセント |
整理後 |
整理後
パーセント |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
公共用地（道路） |
13,346.33 |
14.74 |
29,560.52 |
32.65 |
|||
| 公共用地（公園） |
0 |
0 |
1,810.75 |
2.00 |
|||
| 公共用地（河川・水路） |
2,094.35 |
2.31 |
268.09 |
0.30 |
|||
|
公共用地（小計） |
15,440.68 |
17.05 |
31,639.36 |
34.95 |
|||
|
公共用地（減価補償金による |
5,789.27 |
6.39 |
0 |
0 |
|||
|
計 |
21,229.95 |
23.44 |
31,639.36 |
34.95 |
|||
|
宅地 |
68,023.56 |
75.14 |
58,895.37 |
65.05 |
|||
|
測量増 |
1,281.22 |
1.42 |
0 |
0 |
|||
|
合計 |
90,534.73 |
100.00 |
90,534.73 |
100.00 |
|||
四ツ角周辺土地区画整理事業の特色
- 密集した既成市街地の都市改造型区画整理である。
- 公共施設充当用地（約5,700平方メートル）を先行取得し、減歩緩和を図った。
- 換地設計において、小規模宅地の救済措置を講じた。
- 65平方メートル未満の宅地には、減歩を課さない。
- 65平方メートルから100平方メートルの宅地には、減歩を緩和する。
| 年月日 | 事項 | |
|---|---|---|
| 平成元年10月31日 | 都市計画決定 | |
| 平成2年10月1日 | 事業計画の決定（当初） | |
| 平成3年3月4日 | 土地区画整理審議会設置 | |
| 平成5年2月1日 | 変更事業計画の決定（第1回） | |
| 平成6年5月 | 仮換地案の関係権利者供覧 仮換地案に対する意見書の提出（82件） |
|
| 平成6年12月20日 | 仮換地指定の開始（から平成16年5月28日） 工事着手（建物移転等） |
|
| 平成8年1月25日 | 変更事業計画の決定（第2回） | |
| 平成9年2月 | ふるさとの顔づくりモデル事業 予備調書作成 | |
| 平成9年12月26日 | ふるさとの顔づくりモデル事業 モデル地区指定 | |
| 平成10年3月 | ふるさとの顔づくりモデル事業 顔づくり計画書作成 | |
| 平成15年10月28日 | 変更事業計画の決定（第3回） | |
| 平成16年5月28日 | 第11次仮換地指定（指定率：100パーセント） | |
| 平成22年12月 | 変更事業計画の決定（第4回） | |
| 平成24年3月 | 変更事業計画の決定（第5回） | |
| 平成26年度末 | 建物移転等完了進捗率：100パーセント 全体事業費ベース進捗率：97.0パーセント |
|
設計図
こちらからダウンロードできます。四ツ角周辺土地区画整理事業 設計図（PDF形式：45KB）
写真で見る四ツ角周辺土地区画整理事業の様子
（旧）渋川公民館屋上から四ツ角を望む（平成19年3月撮影)
掲載日 平成27年8月29日
更新日 令和2年10月27日
このページについてのお問い合わせ先
お問い合わせ先：
建設交通部 都市政策課 計画係
住所：
〒377-0007 群馬県渋川市石原6番地1
電話：
0279-22-2073
FAX：
0279-22-2132
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