令和7年4月から建築物省エネ法・建築基準法が改正されます

住宅・建築物の省エネ対策を強力に進めるための「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律（令和4年6月17日公布）」により、令和7年（2025年）4月から、建築確認手続き等が変わります。

改正法の詳細は次の国土交通省のページをご確認ください。

• 【脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律（令和4年法律第69号）について】＜外部リンク＞
• 【令和4年度改正建築物省エネ法の概要】＜外部リンク＞ 
• 【令和4年改正建築基準法について】＜外部リンク＞
• 【改正建築物省エネ法・建築基準法等に関する解説資料とQ&A】＜外部リンク＞
• 【改正建築基準法・改正建築物省エネ法の施行日前後における規定の適用に関する留意事項等について（令和6年5月30日付国住指第99号、国住参建第791号）】（PDF：252KB）＜外部リンク＞
• 【（参考資料）改正建築基準法・改正建築物省エネ法の施行日前後における規定の適用に関する留意事項】（PDF：575KB】＜外部リンク＞

• 群馬県のホームページはこちらから【令和7年4月施行】改正建築物省エネ法・建築基準法に関するお知らせ＜外部リンク＞

建築確認手続き等に関する改正の概要 

1.省エネ基準適合義務の対象拡大（建築物省エネ法の改正）

令和7年（2025年）4月以降に着工する原則全ての建築物（住宅・非住宅）について省エネ基準適合が義務付けられ、省エネ基準に適合しない建築計画には建築確認済証が交付されません。

（現行、床面積300平方メートル以上の非住宅には省エネ基準適合義務が課され、省エネ基準適合性判定が行われています。）

改正の概要は建築基準法・建築物省エネ法に関する改正法制度説明資料（国土交通省・PDF：10.57MB）＜外部リンク＞をご確認ください。

なお、省エネ基準適合義務が課される建築物の拡大に伴い、届出義務（建築物省エネ法第19条）は廃止されます。

2.建築確認・検査の対象となる建築物の規模の改正

建築確認・検査の対象外となるものは、木造・非木造に関わらず「都市計画区域外の平屋かつ延べ面積200平方メートル以下の建築物」です。例えば、都市計画区域外の木造2階建て住宅は建築確認申請が必要になります。

（建築物の法区分が、＜1号建築物～4号建築物＞から＜1号建築物～新2号建築物～新3号建築物＞に変わります。）

また、審査・検査の省略制度（建築確認・検査の特例制度）が見直され、審査・検査の省略対象建築物は木造・非木造に関わらず「都市計画区域内等の平屋かつ延べ面積200平方メートル以下の建築物（新3号建築物）」のみとなります。

改正の概要は建築基準法・建築物省エネ法に関する改正法制度説明資料（国土交通省・PDF:10.57MB）＜外部リンク＞をご確認ください。

2-1.渋川市における建築確認申請を要する建築物の概要

令和7年（2025年）4月1日から、渋川市内において建築確認申請を要する建築物の概要資料を掲載します。

渋川市内の令和7年4月1日施行の改正建築基準法・建築物省エネ法による建築確認申請を要する建築物の概要

（外部リンク）

また、群馬県内において建築確認申請を要する建築物の概要資料を掲載します。

群馬県内の令和7年4月1日施行の改正建築基準法・建築物省エネ法による建築確認申請を要する建築物の概要(PDF形式：168 KB)

（補足）指定確認検査機関に確認申請される場合は群馬県内を業務区域とする指定確認検査機関＜外部リンク＞をご覧ください。

3.木造建築物の仕様の実況に応じた壁量基準等の改正

壁量基準、柱の小径の基準が改正され、建築物の荷重の実態に応じた計算が必要となり、＜新2号建築物＞の確認・検査においては、壁量基準等への適合審査・検査が行われます（確認・検査省略制度の改正）。

改正の概要は建築基準法・建築物省エネ法に関する改正法制度説明資料（国土交通省・PDF:10.57MB）＜外部リンク＞をご確認ください。

4.改正法関係国土交通省ページリンク集

• 脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律（令和4年法律第69号）について＜外部リンク＞
• 令和4年度改正建築物省エネ法の概要＜外部リンク＞
• 令和4年改正建築基準法について＜外部リンク＞
• 改正建築物省エネ法・建築基準法等に関する説明動画＜外部リンク＞
• 改正建築物省エネ法・建築基準法等に関する解説資料とQ&A＜外部リンク＞